Quanto guadagna un agente immobiliare?

agente-immobiliareNell’immaginario comune l’agente immobiliare è una persone ben vestita ( uomini in giacca e cravatta e donne in tailleur ) che gira per le case cercando quelle in vendita o in affitto ed è sempre disponibile a trovare una soluzione per l’immobile dei nostri sogni.

Questo articolo vuole soddisfare la domanda: quanto guadagna un agente immobiliare? e noi di conoscereweb ci occuperemo di fare alcune riflessioni e fornire i redditi di questa categoria lavorativa.

Qualche anno fa, circa 20-30, fare l’agente immobiliare presentava opportunità di guadagno davvero interessanti. Eravamo in pieno boom immobiliare con molte nuove costruzioni e tante persone che potevano permettersi un mutuo. La bravura dell’agente immobiliare era soprattutto quella commerciale e la sua capacità di creare contatti e farsi conoscere.

Oggi il settore è decisamente cambiato. Per i più, i guadagni si sono abbassati consistentemente. Ma per gli agenti che hanno capito come è cambiato il business i guadagni possono essere ancora molto interessanti.

Quanto guadagna un Agente immobiliare?

Esistono 3 tipologie di guadagni:

  1. Agente immobiliare dipendente di un’agenzia
  2. Proprietario di agenzia immobiliare
  3. Investitore immobiliare

1) Quanto guadagna un agente immobiliare dipendente di un’agenzia?

Solitamente le agenzie immobiliari corrispondono ai loro agenti un fisso (intorno ai 700 euro) più una percentuale che va dal 10% al 20% della percentuale corrisposta all’agenzia sulla vendita.

Facendo qualche esempio: L’agenzia vende un immobile a 200.000,00€, con un guadagno del 3%. La percentuale corrisposta all’agenzia sarà di 12000 euro; il 15% di 12000, ossia 1800 euro, è la percentuale corrisposta all’agente o agli agenti.

A volte le agenzie non danno il fisso agli agenti ma danno delle percentuali molto più elevate come il 20-30% della propria commissione. Nell’esempio di prima significava guadagnare fino a 3600,00€.

 

2) Quanto guadagna un proprietario di un’agenzia immobiliare?

Il proprietario dell’agenzia guadagna generalmente il 70-80% delle commissioni maturate da tutti gli agenti della propria agenzia. Ovviamente bisogna contare le spese che deve sostenere come ad esempio:

  • Affitto e utenze
  • Pubblicità ( generalmente è la spesa più onerosa )
  • Consulenze legali e amministrative

Una buona agenzia immobiliare, in una città, può avere ricavi che superano i 200-300 mila € l’anno.

 

3) Quanto guadagna un investitore immobiliare?

La terza categoria analizzata è quella degli investitori immobiliari. Generalmente nelle agenzie immobiliari, con un mercato che è cambiato moltissimo, nasce un’altra figura ( spesso è un esterno che collabora con l’agenzia ). Questa figura è l’investitore immobiliare.

Il suo compito è quello di comprare e vendere o affittare immobili che riesce a comprare molto sotto prezzo. Li può comprare attraverso le aste immobiliari o attraverso le trattative private di chi è costretto a vendere velocemente un immobile, o per indigenza economica o per un veloce trasferimento in un altra città.

Quanto guadagna un investitore immobiliare è davvero difficile stabilirlo. Questa delle 3 è la figura che può può arrivare a guadagnare. Infatti, alcuni investitori sono riusciti a costruirsi degli imperi immobiliari attraverso un lavoro certosino di ricerca, trattativa, compra-vendita, accordi con istituti di credito. Ma per raggiungere risultati davvero importanti sono necessarie decine di anni.

Un buon investitore immobiliare, comunque in pochi anni può costruirsi entrate di centinaia di migliaia di euro l’anno.

Questa figura è la più rara delle 3 perchè presenta delle difficoltà non da poco:

  1. Un ottimo capitale di partenza
  2. Tantissima voglia di studiare
  3. Ottimi agganci con agenzie immobiliari, legali per le aste, ditte di costruzione

 

 

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